收到強拆房屋通知，您需要做好這些準備！

當被征收人收到拆除房屋的相關(guān)通知后，為保障能夠順利拿到合理安置補償，一定要提前做好清查準備，包括財產(chǎn)、相關(guān)資料證據(jù)等。那么，當強拆來臨，具體要怎么做呢？

面臨拆遷時，有些被征收人對自己拆遷涉及的資產(chǎn)并不了解，更不清楚應該得到多少補償，致使在與拆遷方談判時顯得無從下手，陷入被動局面。對自己的財產(chǎn)清單包括所涉土地、房屋、附屬建筑物和設施、機器設備、房屋內(nèi)部物品、內(nèi)部裝飾裝修、建筑材料等。

建議被拆遷人要對因拆遷可能造成的全部財產(chǎn)損失，事先做估價，用拍照拍視頻等方法保留證據(jù)，留存房屋、廠房被拆遷之前的原貌，從而有利于公平合理的評估，為將來獲得合理補償提供依據(jù)。

需要提醒注意：通常情況下評估公司是由拆遷方指定和委托的，評估價格普遍較低。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以爭取自己請評估機構(gòu)和拆遷方請的評估機構(gòu)協(xié)商談判，盡可能的獲取更公平合理的評估結(jié)果。

（1）規(guī)劃許可證、竣工驗收報告、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃、政府常務會議紀要、房屋征收范圍紅線圖、合資建房協(xié)議書、房屋征收決定公告、責令限期拆除決定書、限期拆除違法建筑事先告知書、限期拆除違法建設催告書、強制拆除決定書、責令停產(chǎn)停業(yè)通知書、停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告、強制執(zhí)行申請書、裁判文書等。

（2）補償協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書、社會穩(wěn)定風險評估報告、房屋價值評估報告，補助和獎勵辦法、安置補償方案、土地承包合同、廠房的建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、工商登記記錄、組織機構(gòu)代碼證、稅收證明、會計賬簿、授權(quán)委托書、信件、公證文書等。

按照新行訴解釋第六十四條規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。所以，強拆案件的起訴期限縮短為6至12個月，千萬不要錯過維權(quán)時效。

通常來說，強拆發(fā)生后，想要起訴政府強拆違法，需要在6個月內(nèi)提起訴訟，但在強拆案件中，政府可能實施強拆前不予書面通知，或是下達的文書中沒有提示當事人訴訟的權(quán)利，此時當事人在1年內(nèi)均可提起訴訟。在強拆案件中，當事人往往害怕激化矛盾，不愿意立刻起訴政府，而是選擇信訪、舉報等方式嘗試解決，時間拖延很久，問題得不到很好的解決，等到錯過起訴期限就喪失了維權(quán)的機會。

拆遷過程中，如果被征收人對征拆決定有疑問，一定要及時拿起法律武器向上級人民政府提出行政復議，或是向當?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ浩鹪V，如果自己沒有相關(guān)的維權(quán)技巧，建議積極咨詢專業(yè)拆遷律師幫助指導維權(quán)，千萬不要輕易的浪費法律賦予的權(quán)利，避免自己的合法利益受損。