襄陽市徐先生等3人在當?shù)赜幸惶幏课荩蛘ㄔO(shè)需要被納入征收范圍內(nèi),為加快征收進程,當?shù)卣苯酉逻_停止供電的函將案涉房屋認定成違建繼而停止供電,律師介入后指導當事人申請行政復議,經(jīng)審理,復議機關(guān)認定《停止供電的函》違法!
【案情簡介】
襄陽市徐先生等3人在當?shù)赜幸惶幏课?,因政府建設(shè)需要被納入征收范圍內(nèi),為加快征收進程,征收機關(guān)將案涉房屋認定為違建,當事人無奈遂尋找律師維權(quán)。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務(wù)所接受當事人委托后,指派楊勇律師、常歌實習律師立即開展工作,在此過程中當?shù)卣逻_停止供電的函將案涉房屋認定成違建繼而停止供電,故指導當事人申請行政復議,要求復議機關(guān)確認該函違法。
【復議結(jié)果】
經(jīng)審理,復議機關(guān)認定政府作出的《停止供電的函》認定事實不清,適用依據(jù)錯誤,且超越法定權(quán)限,確認該函違法。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務(wù)所 楊勇律師 常歌實習律師
目前咱們國家對于違建的界定,主要依照的法律就是《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,確切的可以定義為:未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領(lǐng)?。ɑ蛭窗凑眨┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可
違建是要拆除的,這一點是肯定的,但是拆違也是有必要的法定程序和流程的;首先,政府機關(guān)若想強拆老百姓的房屋,必須在拆除之前先期公告,即便下文中的某些程序政府并未進行,但是公告是一個很重要的程序。其次,有
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的
房屋被認定為違建,一般都是因為相關(guān)證件不足或者新加蓋部分沒有得到審批,房子被認定成違建,要求限期自行拆除,否則就要被強拆,到時候不但房屋征收補償款拿不到,甚至連安居之處都沒有了。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條
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