拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)，兩種補(bǔ)償方式都應(yīng)注意以下問(wèn)題

拆遷是社會(huì)發(fā)展的必然階段，拆遷補(bǔ)償是每個(gè)被拆遷人都關(guān)心的問(wèn)題，在拆遷中進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償至關(guān)重要。那么我們來(lái)了解下，拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)。

我們都知道拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌煞N方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。那么在這兩種補(bǔ)償方式中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？

貨幣補(bǔ)償

如被拆遷戶(hù)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r下，可以參照周邊類(lèi)似的商品房的價(jià)格。以這個(gè)為基礎(chǔ)來(lái)衡量征收方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，還有，對(duì)房屋面積以及土地面積(院落的面積)有沒(méi)有進(jìn)行實(shí)際丈量，對(duì)于地上附著物有沒(méi)有進(jìn)行過(guò)評(píng)估等都要進(jìn)行注意。

產(chǎn)權(quán)置換

如選擇產(chǎn)權(quán)置換(安置房)，需要考慮安置房的地段，質(zhì)量，交房日期，安置房的面積等因素。如涉及到簽訂協(xié)議，那么就要考慮簽訂協(xié)議的主體是否具備法人的主體資格，安置房的坐落，朝向，結(jié)構(gòu)，交付日期以及違約責(zé)任的明確等。

重新批宅基地的情況

如涉及到重新批宅基地的情況，同樣也要考慮宅基地的位置，面積，朝向等因素。這里還要涉及到對(duì)于你們目前的房屋有無(wú)進(jìn)行過(guò)丈量以及評(píng)估。如有評(píng)估報(bào)告，那就可以考慮評(píng)估的價(jià)格是否合理，重新建造同等面積的房屋成本應(yīng)當(dāng)多少。

律師提醒：涉及到拆遷，首先要看有沒(méi)有相關(guān)的文件政策，就是我們常說(shuō)的拆遷公告和補(bǔ)償方案。

其次，要考慮征收方提出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，如不合理，不要簽署任何協(xié)議，可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，那就可以通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)提高補(bǔ)償。

最后，如果簽署協(xié)議階段，一定要審查協(xié)議所有的內(nèi)容，補(bǔ)償款數(shù)額，發(fā)放時(shí)間，安置房的交付日期，位置等有沒(méi)有寫(xiě)明，還有最重要的一點(diǎn)，就是協(xié)議里有沒(méi)有對(duì)自己不利的因素，也要有相應(yīng)的違約責(zé)任來(lái)保障自身的權(quán)益。