拆房屋拆遷規(guī)定，被拆遷人必須要明確

房屋面臨拆遷時，被拆遷人頗為關注的就是拆遷補償了，但是又怕征收方作出的補償不合理，對法律法規(guī)不是很了解的被拆遷人就會問律師拆房屋相關的拆遷規(guī)定，其實法律早就規(guī)定好了，充分保障被拆遷人的合法權利，被拆遷人必須要明確。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

從上述法律規(guī)定可以看出，除了要給予被拆遷人公平、合理的拆遷補償外，在房屋征收的過程中，是不能進行暴力拆遷的，在實踐中，這兩種現(xiàn)象經常發(fā)生，違法征收拆遷層數(shù)不窮。被拆遷人一定要勇敢拿起法律武器維權，并在第一時間請專業(yè)征地拆遷維權律師介入，只有這樣，才能維護自己的合法權益不受侵犯。