拆遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？基本材料需備齊

　　如今，拆遷安置房是可以在市面上交易的，有關(guān)拆遷安置房的利與弊，相信大家也有所了解，拆遷安置房最吸引購房者的大概就是它的低價吧，但是也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，今天我們就來了解一下，拆遷房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

　　不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

　　如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

　　但有的安置房是沒有房產(chǎn)證的，等過一段時間之后，安置房的地歸國有土地，安置房屬于個人所有，這時候安置房辦理房產(chǎn)證就是一個必須面臨的問題了，此時安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件呢？律師為您整理：

　　安置房辦理房產(chǎn)證需要以下材料：

　　1、安置房屋所有權(quán)證(原件)。

　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(原件)。

　　3、補(bǔ)償安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)。

　　4、查檔證明(原件)。

　　5、被拆遷人身份證明;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)。

　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)。

　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。

　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)。

　　10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

　　以上就是拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的基本材料，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，要及時辦理相關(guān)證件，避免發(fā)生不必要的糾紛，損害了自己的合法權(quán)益。有相關(guān)的問題，及時咨詢專業(yè)的律師，通過法律的程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。