國家居民房屋拆除標準，要遵循這些補償原則

有時候為了公共利益的需求，會對居民房屋進行征收，很多被拆遷人從來沒有過征收拆遷的經(jīng)歷，不知道房屋拆除的補償標準是怎么規(guī)定的，因此對拆遷一事總是忐忑不安。律師告訴發(fā)廣大被拆遷人一點：征地拆遷時，公平、合理的補償標準是必須要遵守的，被拆遷人也不用太過擔心，掌握相關(guān)法律即可應(yīng)對。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

從以上法律可以看出，征地拆遷時，公平、合理的補償不能少，還要保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，這都是法律規(guī)定的，一旦征收方違背這些補償原則，就屬于違法征收，被拆遷人可拒絕在任何文件上簽字，遇到這種情況，征收方一般都會強拆房屋，這樣被拆遷人維權(quán)更加困難。所以一旦補償不公平、不合理，被拆遷人就要盡早咨詢專業(yè)的征地拆遷維權(quán)律師，畢竟律師介入的越早，對被拆遷人來說越有利，維權(quán)也就越高效。