拆遷裝修款怎么賠償？被拆遷人看完本文就知道了

在征地拆遷時(shí)，有不少被拆遷人都遇到這樣的問題，就是房屋裝修沒多久就要面臨拆遷，對(duì)被拆遷人來說，這也是一筆不小的損失，不知道在拆遷時(shí)這一部分的費(fèi)用是怎么處理的。那么，房屋的裝修款在拆遷時(shí)是怎么補(bǔ)償?shù)哪?？本文將做具體介紹。

首先被拆遷人要明確一點(diǎn)的是，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋裝修費(fèi)是房屋價(jià)值的一部分，而房屋的裝修一般是包括在房屋價(jià)值中的，如果房屋是承租人裝修的，裝修補(bǔ)償應(yīng)該給承租人。房屋拆遷時(shí)，裝修款的賠償主要有以下幾個(gè)部分：

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

由于建筑裝飾材料價(jià)格變化較快，應(yīng)注意采用兩個(gè)時(shí)點(diǎn)，即裝修作業(yè)當(dāng)時(shí)與拆遷時(shí)點(diǎn)。被拆遷人應(yīng)注意裝修購買時(shí)材料的價(jià)格和拆遷時(shí)裝修材料的價(jià)格，尤其是對(duì)票據(jù)及付款記錄的保存，當(dāng)然對(duì)剛剛裝修完就遭遇拆遷就應(yīng)與當(dāng)時(shí)的價(jià)格做比較，如果時(shí)間教久遠(yuǎn)就要根據(jù)實(shí)際情況折舊對(duì)比了。

2、價(jià)格構(gòu)成

裝修造價(jià)的組成一般由設(shè)計(jì)費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)等，對(duì)于有票根的按照票根計(jì)算，沒有票根的按照裝修時(shí)實(shí)際情況而定。

3、折舊費(fèi)

裝修完畢后直至使用所產(chǎn)生最大的價(jià)值在5到8年，逐年遞減，也就是說考慮到實(shí)際使用情況除外，對(duì)這幾年產(chǎn)生的損耗也要計(jì)算當(dāng)中，最后通過實(shí)際折舊情況進(jìn)行減免，如果時(shí)間過久或裝修情況比較差也就不產(chǎn)生費(fèi)用了

4、不可移動(dòng)設(shè)備

家庭中會(huì)出現(xiàn)各別家具及電器設(shè)備在裝修時(shí)固定好的，日后很難移動(dòng)改裝，所以這部分應(yīng)按照折舊處理，也要記錄到裝修費(fèi)當(dāng)中。

對(duì)于被拆遷人來講如果沒有拿到裝修部分的補(bǔ)償是可以拒絕簽字拆遷的，首先通過協(xié)商完成，如果協(xié)商不成的可以通過專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行維權(quán)。在實(shí)踐中，征收方往往對(duì)房屋裝修的認(rèn)定不怎么合理，目的就是對(duì)房屋整體價(jià)值給予較少的補(bǔ)償，這時(shí)候被拆遷人要格外注意了，不能聽信征收方的片面之詞，一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償存在不公平、不合理的情況，要立即拿起法律武器維權(quán)，并及時(shí)請(qǐng)專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師介入，在律師的指導(dǎo)下，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，拿到公平、合理的拆遷補(bǔ)償款。