國有土地上房屋征收評估辦法，評估合同需包含以下內(nèi)容

房屋征收拆遷之際，都會有專門的評估部門來對你的房屋、土地進行評估，然后來估算你的拆遷補償款，很多人的補償不合理，問題就出在了評估上，今天我們來了解下，國有土地上房屋征收評估辦法。

第一條，為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

第二條，評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。

第三條，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責(zé)。

任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

第四條，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

(一)委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;

(二)負責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;

(三)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;

(四)委托人應(yīng)提供的評估所需資料;

(五)評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

(六)評估費用及收取方式;

(七)評估報告交付時間、方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭議的方法;

(十)其他需要載明的事項。

如果你的房屋征收補償不合理，評估不合理，建議首先找專業(yè)的部門來進行重新評估，拿著具有權(quán)威性的評估報告跟拆遷方談補償，能更甚一籌。有相關(guān)不明白的法律問題，可以咨詢我們的律師，學(xué)會用過法律的手段來維護自己的合法權(quán)益。