房屋被強(qiáng)拆賠償款是怎么規(guī)定的？四個(gè)方面給予補(bǔ)償

實(shí)踐中，房屋征收的情形非常多，拆遷房屋時(shí)要遵守法律規(guī)定，不得通過(guò)暴力的方式對(duì)居民房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。那么，被拆遷人的房屋被強(qiáng)制拆除了，能要求怎樣的賠償？一起來(lái)了解下。

1、房屋本身的賠償價(jià)值

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條第一款規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

2、搬遷獎(jiǎng)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)應(yīng)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。涉及到國(guó)有土地上的房屋補(bǔ)償，按照上述規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給予被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、房屋內(nèi)物品的損失

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八條第二款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣?，原告?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù);因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>的解釋》第四十七條第三款規(guī)定，當(dāng)事人的損失因客觀原因無(wú)法鑒定的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的主張和在案證據(jù)，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)、生活常識(shí)等，酌情確定賠償數(shù)額。

4、被征收人主張的其他損失(如利息)

市、縣級(jí)人民政府違法強(qiáng)制拆除案涉房屋后，理應(yīng)及時(shí)履行賠償義務(wù)，盡快支付違法損害賠償金，以使賠償金的孳息盡早歸于受害人，盡可能減少受害人的損失。

房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要拆遷機(jī)構(gòu)與被拆遷人倆在拆遷之前簽訂相應(yīng)的拆遷協(xié)議，協(xié)議中明確相關(guān)的補(bǔ)償問題，如果在沒有補(bǔ)償之前，拆遷方不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。遇到房屋被強(qiáng)制拆除的情況，建議被拆遷人不要慌，及時(shí)咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，用過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，取得合理的補(bǔ)償。