拆遷按人頭分還是戶口？兩種具體情況分析

城市改造最快的方法就是拆遷，直至如今，不少城市現(xiàn)在還有拆遷項目，但是每個地方的拆遷補償標準是不一樣的。今天我們來了解一下，拆遷按人頭分還是戶口？

各地拆遷補償安置政策不同。這兩種都存在。

按人分，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產和過渡補償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。

按戶分，是依照您家房產證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。

另外，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

具體建議咨詢當?shù)氐牟疬w政策。

如果是公房，以租賃合同記載的承租人為補償對象，依照租賃合同上的面積進行補償。拆遷安置協(xié)議由承租人簽訂，補償款補給承租人，由承租人對同住人進行安置。同住人就是指的是在被拆遷房屋里的戶口本所列戶口并實際居住的人。

如果是私房，以房產證登記的所有權人為補償對象，依照房產證上的面積進行補償。拆遷安置協(xié)議由所有權人簽訂，補償款補給所有權人，由所有權人對其他家庭成員進行安置。

也就是說，拆遷補償安置主要是按面積來補償?shù)模鷳艨跊]關系。

遇到補償不合理的情況，建議及時咨詢相關的專業(yè)律師，了解清楚相關的情況，通過法律的程序來維護自己的合法權益。