現(xiàn)今,相關單位為了達到拆遷的目的,以“村民自治”等形式非法強制拆除村民房屋的情況越來越多。由于農村相對偏遠,老百姓法律意識薄弱,很多老百姓都不知道該怎么辦,農村的房子被強拆了怎么辦,下面我們來說說一些維權方法。
一、確定原告主體和被告主體,原告主體相對簡單,主要看宅基地使用權證中寫著誰的名字,如果無宅基地使用權證,就要結合實際確定原告主體。被告主體,簡單說就是哪個行政機關強拆了你家的房子。
二、收集證據(jù),初步判斷是程序違法還是實體違法,或者二者均違法;一般的強拆程序包括下達處罰通知書,通知你有權申請聽證、辯解,下達處罰決定書,告知你限期自行拆除,逾期將強拆。如果行政機關既沒有下達處罰通知書,又未下達處罰決定書,或者缺少任意一份“書”,都是違法行為,前者是程序違法,后者是實體違法;對于不同的違法行為,應當有不同的訴訟策略及訴求。
三、委托一個靠譜的律師向人民法院起訴。通常這類案件涉及到的法律有《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國行政強制法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》以及各省集體土地征收補償辦法等,如果沒有系統(tǒng)的法律功底和專業(yè)訓練,非專業(yè)人員,是不可能贏得訴訟保護權利的。
律師提醒:房屋被強拆不可怕,可怕的是不懂得用法律的武器來維護自己的合法財產(chǎn),我們國家法律規(guī)定,公民的人身財產(chǎn)安全不容侵犯,所以老百姓一定要學會運用法律這把維權利器。
一、立刻報警:我們都應該了解警察的職責就是維護公共安全,保護性命和財產(chǎn)安全,一旦被拆遷人的房屋財產(chǎn)人身安全受到威脅,切記不可以暴制暴,更不要發(fā)生沖突,造成其他不可挽留的后果,理智的做法是應該第一時間正
被拆遷戶與拆遷方初期接觸,談判協(xié)商時應保持平和理性的心態(tài),為了自己的利益,切忌一味抵觸,將關系鬧僵,導致談判陷入被動,甚至將矛盾激化,引起對方的暴力拆遷行為。"先禮后兵",如果理性談判無效,那就果斷選
面對房子被強拆后的系列問題,有幾點建議大家可以參考下;1、如果是當面直接的強拆,被拆遷人首先應該報警,尋求警方的幫助。一定要牢記不要以暴制暴或者直接抵抗,以避免不必要的人身傷害。至于警方出警與否都可以
一、買賣有效,拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發(fā)生在農村集體經(jīng)濟組織成員之間的農村房屋買賣,假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在,應當認定房屋買賣合同有效,拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣
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