違建什么部門管理，誰有權(quán)力拆除“違建”？

在征收拆遷中，我們經(jīng)常會遇到一些房屋因為無證或者加建等其他原因被認定為違建，緊接著就會有相關(guān)部門給當事人送達限期拆除通知書(決定書)。人們在收到這樣一份通知的時候，心里肯定很慌，但是大家要知道的是，并不是所有的無證房屋都是違建，即使是真的違建，在拆除之前也要走一套完整的法律程序。并且你要弄清楚，是什么 部門給你發(fā)的違建通知，這里就涉及到一個問題，違建歸什么部門管理？

違章建筑的認定是由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責的，現(xiàn)實情況中一般是由住建部門和市政管理部門負責的。

具體依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定如下：

1、第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、 第八十三條 依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。

哪些部門有權(quán)查處違法建筑？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設(shè)的違法行為，有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定，作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

城鄉(xiāng)規(guī)劃局

城鄉(xiāng)規(guī)劃局有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時建設(shè)(建筑)進行查處。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十六條規(guī)定，對在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)以及非法臨時建設(shè)(建筑)，可以結(jié)合具體情形作出責令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除及沒收實物或者違法收入等行政處罰。

國土資源管理局

國土資源管理局有權(quán)對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規(guī)定的違法占地建設(shè)情形之一的，國土局可依法作出處罰決定，責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

但國土局沒有強拆違章建筑的權(quán)力，不能私自強制拆除違法建筑。當建設(shè)單位或者個人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，應該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。

大家在遇到相關(guān)的問題時，首先不要亂了分寸，咨詢相關(guān)的專業(yè)律師，通過法律的程序來維護自己的合法權(quán)益。