城市違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？違建常見的六種情形

對于違章建筑大家聽的應(yīng)該比較多了，因為目前國家加大了違章建筑的處理力度，大部分的違章建筑遭到拆除，違章建筑的處理對城市發(fā)展來說勢在必行。不過很多老百姓在搞建設(shè)的時候不清楚怎么才算違建，以為自己的是合法建筑，今天我們就來說說城市違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違建認(rèn)定的六種情形。

違建一般都是指違法建筑或者我們說的違章建筑，違法建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律之規(guī)定，非法占用土地，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)規(guī)劃許可，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容，擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等。

違建的六種情形：

1、未經(jīng)依法批準(zhǔn)非法占用土地或者擅自改變土地用途的建設(shè)工程;

2、未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的建設(shè)工程;

3、未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的建設(shè)工程;

4、未取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)或者超過臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明期限未拆除的臨時建設(shè);

5、公路建筑控制區(qū)、河道、湖泊、水庫、文物、鐵路保護管理范圍內(nèi)未經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)工程;

6、其他違反法律法規(guī)的建設(shè)工程。

律師提醒：老百姓在建設(shè)房屋或者其他建筑時一定要先獲得相關(guān)審批，避免建好后被認(rèn)定違章建筑被拆除，得不償失。如果已有房屋或者建筑被認(rèn)定違章建筑，即將面臨拆除，及時咨詢相關(guān)專業(yè)律師，通過他們專業(yè)的法律知識來為我們判斷違建的認(rèn)定程序、拆除流程是否合法，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時通過法律途徑來維權(quán)。