為什么釘子戶不能強(qiáng)拆？釘子戶強(qiáng)拆需要什么條件

“釘子戶”是一種民間稱呼，是對(duì)搬遷過(guò)程中堅(jiān)持不搬遷的人的一種調(diào)侃行的稱呼。在實(shí)踐中，“釘子戶”是一種很常見(jiàn)的現(xiàn)象，為什么釘子戶不能強(qiáng)拆，釘子戶強(qiáng)拆需要什么條件呢，下面我們一起來(lái)看一看。

一、拆遷戶有拒絕拆遷的理由。在拆遷工作中，拆遷方可能存在不合法或者不合理的情況，對(duì)于這種情況，被拆遷人有權(quán)依法維權(quán)，維權(quán)過(guò)程中難免會(huì)耽誤拆遷補(bǔ)償進(jìn)度。在這種情況下，不能將被拆遷人認(rèn)定為釘子戶，被拆遷人依法維權(quán)是法律賦予的權(quán)利，任何人不得阻礙其正常維權(quán)。

二、征收方無(wú)違法行為，被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理拒絕搬遷，未采取法律維權(quán)程序。這種情況下，被拆遷人的行為是沒(méi)有法律依據(jù)的，此時(shí)被拆遷人的刻意拖延行為是不合理的。此時(shí)被拆遷人因拖延做出的一些行為很有可能會(huì)作出一些違法行為，要承擔(dān)一定的法定責(zé)任。當(dāng)然也有一些人是采取消極狀態(tài)，即不搬遷也不反抗，但征收方可能會(huì)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。

三、司法強(qiáng)拆程序已經(jīng)啟動(dòng)。當(dāng)征收方與被拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，協(xié)議對(duì)雙方都產(chǎn)生約束路，被拆遷方此時(shí)應(yīng)該按照協(xié)議履行按時(shí)搬遷的義務(wù)。如果被拆遷方未按協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)，那么征收方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)法院作出強(qiáng)制執(zhí)行的裁定后，屋主仍然拒絕交付房屋的，屬于違法行為，征收方可以進(jìn)行司法強(qiáng)拆。

所以釘子戶會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制拆遷，要依據(jù)具體的情況而定，如果釘子戶是違法妨害拆遷活動(dòng)的，拆遷人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。老百姓在征收拆遷的過(guò)程中，如果遇到補(bǔ)償不合理，做釘子戶不是最好的選擇，及時(shí)尋求律師的幫助，通過(guò)法律的途徑獲得合理的補(bǔ)償才是最正確的選擇。