農(nóng)村違建房屋的定義是什么？農(nóng)村違建房屋怎么處理

在征地拆遷過程中，被征收人往往會聽到：“你的房子是違建”，甚至會收到“責令限期拆除違法建筑決定書”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。那么農(nóng)村違建房屋的定義是什么，我們一起來看看農(nóng)村違建的相關(guān)知識。

一、農(nóng)村違建房屋怎么認定

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有的當事人在訴訟中未能提供經(jīng)過當?shù)卣畬徟募w土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證書等證據(jù)，僅提供村委會出具的證明或證人證言，這不足以證實其房屋是合法的、經(jīng)審批的建筑。需要注意的是，農(nóng)村無證房屋并不等同于違章建筑，人民法院要根據(jù)具體案件進行具體區(qū)分，綜合考量，作出合理判斷。

二、農(nóng)村違建房屋拆除流程

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務(wù)，催告應以書面形式作出。第三十六條規(guī)定，當事人收到催告書后有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當記錄、復核。當事人提出的事實、理由或證據(jù)成立的，行政機關(guān)應當采納。第三十七條規(guī)定，經(jīng)催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關(guān)可以做出強制執(zhí)行決定。

三、農(nóng)村違建拆除有賠償嗎

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。也就是說，獲得國家賠償?shù)那疤崾枪?、法人和其他組織的合法權(quán)益受到侵害造成損失。被拆除的違章建筑不屬于合法財產(chǎn)，但可利用的建筑材料應屬合法財產(chǎn)，依法應予賠償;違章建筑內(nèi)的合法動產(chǎn)，亦應予以賠償。

最有提醒，由于農(nóng)村情況的復雜性，不排除有將合法建筑以及一些非農(nóng)民本意的歷史原因的建筑認定為違章建筑而遭到強制拆除的情況，所以農(nóng)民朋友一旦遇到這種情況，及時了解相關(guān)法律知識，并且尋求律師幫助，保護自己的合法財產(chǎn)。