拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

在征收拆遷中，對于老百姓來說最關(guān)心的莫過于我能得到多少補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有包括哪些，其實(shí)針對這個(gè)國家都有制定相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，它并不是一個(gè)固定的數(shù)字，而是基于法律法規(guī)、征地拆遷政策，參照(依法制定的)補(bǔ)償安置方案，結(jié)合咱們被征收土地房屋的實(shí)際評估價(jià)值，綜合多項(xiàng)參考依據(jù)得出的一個(gè)范圍，下面我們一起來看看。

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

實(shí)際征收過程中，有時(shí)候征收方在給咱們計(jì)算補(bǔ)償時(shí)可能不會分的這么細(xì)，咱們自己心里得有桿秤，看看征收方給出的補(bǔ)償條件，能不能和自己計(jì)算出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致合的上。如果說兩者差的太多，甚至對方給出的補(bǔ)償一看就低的離了譜，一定要及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師，看看問題到底出在哪，有針對性地展開維權(quán)，將應(yīng)得的“高補(bǔ)償”要回來。