宅基地是農民的重要財產,宅基地上房屋也是大家最重要的寄托,近年來各種確權、流轉、拆遷都在緊張進行中,這其中的問題也最多。很多朋友說自己家房屋拆遷,但不知道宅基地是否補償,今天就來解答一下這個問題。
拆遷宅基地有補償,拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。補償金一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
具體的補償事項,根據區(qū)域不同可能會有差別,如果大家有遇到這種事情的話,可以多去村委會進行咨詢,畢竟最終還是有相關部門來決定的。
關于征收農村房屋的補償,目前沒有法律對此作出具體規(guī)定。我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:“征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準
首先可以肯定的告訴你,農村拆遷宅基地和房屋是分開補償的,為什么非要肯定說明呢?我們之前接待的當事人或網絡咨詢者有太多人詢問這個問題,所以才鄭重說明一下,以防還有被拆遷人被拆遷方忽悠,由于宅基地的產權屬
一、補償形式補償形式分為兩種,一種是置換補償,就在在政府安置區(qū)折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是貨幣補償,就是根據當地的經濟水平,按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農民。二、補償標準征用農村耕
一、安置補償計算標準:(被騰退人或承租人)安置補償費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。二、房屋補償計算標準:1、
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