農(nóng)村房什么樣的違建不拆？這三種情況可以免于拆除

在農(nóng)村由于歷史的原因，以及老百姓對法律意識的淡薄，導致農(nóng)村房屋建設違章的情況十分普遍，而由于現(xiàn)在國家對違章建筑的大力整治，不少農(nóng)民的房屋都被拆除。不過在實際實施過程中，并不是所有的房屋都會被拆除，那么在農(nóng)村什么樣的違建不會被拆除呢？

一、違章建筑為農(nóng)村貧困戶唯一的住宅：村里的困難戶只有一處住房符合“一戶一宅”的建房原則，且房屋的建筑面積小于當?shù)刈》坷щy標準面積的，可以不予拆除或者暫緩拆除。

二、自家房屋附帶建筑：建筑是在縮減自己住房面積的前提下建造的是不予拆除的。而且這樣的房屋也沒有損害村集體其他人的利益。

三、占用集體土地但是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的建筑：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，企業(yè)在農(nóng)村辦廠建造廠房，但很多情況下證件是不全的，這樣的企業(yè)只要在限期內(nèi)補齊全部資料是可以免于拆除的。還有農(nóng)用地設施也不能按照違建處置。

定性農(nóng)村老房子是不是違建，即要依據(jù)法律規(guī)定，也要承認歷史遺留問題，還要結(jié)合實際情況，更要考慮到民生問題，并不是一句話沒有房產(chǎn)證說違建就違建的，說要拆除就要拆除的，一旦自己的房屋被定為違建，一定要及時申訴申辯，必要的時候請專業(yè)律師為自己辯護！