農村房屋補償標準是多少？按這個來對照一下

農村房屋拆遷怎么補償是農民朋友最為關心的問題，究竟補償多少才算是合理合法的？實際上我國目前尚未出臺，集體土地上房屋征收與補償條例，沒有全國性的規(guī)定，各地在征收集體土地上房屋的補償辦法并不一致。雖然沒出臺具體詳細的規(guī)定，但是不代表沒有一個大致的方針。

根據農村土地法律規(guī)定：咱們國家的相關法律和規(guī)定上有表明，農村宅基地補償依據區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：

1、貨幣補償，即直接用現金一次性補償清楚;2、產權房屋調換，及安置房安置;3、有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農村房屋重建的金額。

土地安置補助費：安置補助費的標準也是有法律依據可尋的。根據被征收土地以及人口的比例、戶口的數量等，這些都能成為安置補助費的參考標準。

從以上可以看出，拆遷款的賠償和戶口沒有什么關系，一般來講都是會按照房屋的地面就來算，具體多少錢一平就得看你房屋的裝修程度以及做了幾層了。

農村拆遷補償方式：一般房屋賠償的方式有三種：第一種則是咱們常見的補償方式一個是直接用錢的形式來補償，將拆遷的房子用貨幣形式補償給各位。還有一種就是現在很多朋友都清楚的安置房，這叫做等價置換，為大家日后的安家之處做出考量。最后一種就是咱們比較少了解的優(yōu)先選擇宅基地。這個一般是指重新分配了宅基地的，采取宅基地遷建安置，再補償房屋重建成本費。

補償金額的計算方法：拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農民其他財產補助(附著物+其他建筑物)

農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：

磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元;簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結構房屋折舊率按以下標準扣減：

(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

不過有些房屋就得不到補償了，例如長期無人居住導致房屋荒廢的房子拆遷是得不到補償的，倒塌的房子也是得不到補償，最后一個就是非法占用耕地，農田沒有向上申請得到批準的違建也是得不到補償。所以大家要知道，多了解，免得人才兩空。