拆遷室內(nèi)是怎么賠的？有無室內(nèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

在拆遷征收過程中，房屋產(chǎn)權(quán)以及宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)，法律條款都規(guī)定的非常清楚，但是對于室內(nèi)的裝修、地暖等等一些室內(nèi)的補償是怎么賠償呢？有沒有相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)？今天我們針對這個問題來講解一下。

《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)第十四條規(guī)定：被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值機器設(shè)備、物資等搬遷費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定協(xié)商不成的可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

在實際操作中，除某些貴重設(shè)備、光電纜、數(shù)木等附屬物外，一般直接按照殘余價值的路徑評估補償金額。即按照該材質(zhì)的重新購買裝修價格、可使用年限、使用年限期滿后的殘值、已使用年限等情況，計算折舊，得出補償金額。

裝飾裝修及附屬物在實際征收拆遷中，具有復(fù)雜性、多樣性、非獨立性等特點，由于評估機構(gòu)人員受知識、眼界、市場等方面的局限，甚至很多附屬物不存在公開市場交易，在評估時確實很難判斷或確定其實際價值。

在實際的拆遷過程中，在對室內(nèi)裝修以及一些設(shè)備的賠償商，建議跟拆遷方及時的協(xié)商，爭取到符合自己相應(yīng)條件的補償。如果確實補償金額太少甚至對于室內(nèi)不予補償，被拆遷人一定要及時用法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益。