一戶多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎？一戶多宅的5種合法情況

根據(jù)《土地管理法》對(duì)于村民宅基地的規(guī)定可知，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積有限制，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》中的規(guī)定可知：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn);任何單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā);農(nóng)村的住宅用地只能分配給本村村民，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！庇纱丝梢姡谖覈r(nóng)村一戶村民只能擁有一戶宅基地，對(duì)于“一戶多宅”在一般情況下屬于違法情況，那么是否意味著可以將“一戶多宅”的房屋作為違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆處理呢？其實(shí)并不一定，以下五種情況都不會(huì)被拆除：

1、集體內(nèi)成員房屋買賣

農(nóng)村宅基地禁止買賣，但村集體成員內(nèi)部土地可以流轉(zhuǎn)，房屋可以進(jìn)行買賣。因此，也不乏有買了別人的房子從而造成的“一戶多宅”現(xiàn)象。雖然說這樣的買賣是合法的，但還是要做好相關(guān)確權(quán)登記，否則容易帶來麻煩。

2、符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件，未分戶而另行占地建房的

在我國農(nóng)村，滿足年滿18周歲、具有獨(dú)立能力(經(jīng)濟(jì)與生活)、非獨(dú)生子女且人均住宅面積少于規(guī)定的人，允許分戶，分戶后可以得到自己的宅基地。比如說，家里子女眾多，當(dāng)有的子女成年成家后，家里自然就住不下了，結(jié)了婚的子女就有申請(qǐng)分戶的權(quán)利，與配偶搬出去住。那些先得了宅基地還沒實(shí)際分戶的“一戶多宅”情況，不會(huì)強(qiáng)制拆除，但會(huì)要求補(bǔ)齊分戶手續(xù)。

3、戶口遷移問題造成的一戶多宅

按照我國戶口管理規(guī)定，大學(xué)生因?qū)W業(yè)將戶口遷到學(xué)校、因參軍入伍將戶口遷到部隊(duì)等情況下，將保留其土地權(quán)益，在畢業(yè)或退伍時(shí)可以將戶口遷回。只有當(dāng)事人選擇不遷回時(shí)，集體才可以回收其土地權(quán)益，這種因戶口遷移銜接問題造成的“一戶多宅”情況，不會(huì)被強(qiáng)制收回，但要到有關(guān)部門等級(jí)或辦理好相關(guān)手續(xù)。

4、繼承所得

大家都知道土地是公有的，因此不可繼承，有很多與父母分戶的農(nóng)村人，最后繼承父母的遺產(chǎn)后變成了“一戶多宅”，很擔(dān)心這樣會(huì)不會(huì)宅基地被強(qiáng)制收回。這里大家需要知道，此時(shí)的繼承，不是繼承宅基地，而是繼承的房屋，因?yàn)橹挥蟹课菔菍儆趥€(gè)人所有的。這種“一戶多宅”的情況，不是永久的，子女繼承了父母的房子，對(duì)房子有居住使用權(quán)，但對(duì)宅基地沒有，因此等到房屋自然損壞時(shí)，土地就會(huì)被收回了。

5、房屋面積總額符合法律規(guī)定

我國《土地管理法》除了對(duì)住宅數(shù)量有規(guī)定外，對(duì)住宅面積(人均)也是有規(guī)定的。申請(qǐng)宅基地時(shí)，申請(qǐng)到的面積符合當(dāng)時(shí)的人均標(biāo)準(zhǔn)，但往后隨著人員的增多，住宅人均面積實(shí)在不夠時(shí) 自然不可能讓大家把舊房子拆了重建新房子，因此往往會(huì)就近分配另一塊宅基地以解決人均住宅面積不夠的問題。這樣的“一戶多宅”現(xiàn)象是合法合規(guī)的，不會(huì)被拆除。

以上就是農(nóng)村宅基地允許一戶多宅的5種情況，家里的宅基地有這些情況的，要及時(shí)的作出說明，一定要維護(hù)自己的利益為先，以免吃虧。