搬遷補償不合理怎么辦？2個要點可有效幫助你

大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，曾經(jīng)人人期盼的拆遷，變成現(xiàn)在大多數(shù)人們害怕征收，很大原因在于征收補償費用低，隨著物價水平的提高，老百姓直言征收之后生活水平并不如從前，甚至更低下，面對這種情況，老百姓該怎么來能維護自己合法合理的權益呢？

相關法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

具體實踐應用

1、 拆遷安置補償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、 申請信息公開

當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

提醒：補償標準根據(jù)具體拆齊納項目實施意見的各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也需要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。大家在評估商業(yè)性質(zhì)用房時注意不要漏掉要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

大家在遇到不合理征收補償時，一定要及時咨詢專業(yè)的律師，請求專業(yè)的幫助，本站律師將給到你專業(yè)、全面的解答。