拆遷贈送面積怎么補償？快來看看

我們在買房子的時候，很多開發(fā)商都會以贈送面積為噱頭，吸引我們購買他們的房子，如果房子所在區(qū)域沒有被劃分為拆遷區(qū)域，大多數(shù)人并不會在意贈送面積，而當房子成為拆遷房之后，我們便想知道拆遷時贈送面積該怎么補償這件事情，下面我們就一起來看一下。

拆遷時贈送面積是否有補償，取決于贈送面積的真實情況，如果有文字性的合同來保護贈送面積，在拆遷的時候就可以拿到補償，而如果贈送面積只是開發(fā)商的口頭承諾，在拆遷的時候自然沒有補償。

開發(fā)商給我們的贈送面積一般是陽臺，或者是閣樓等，而這些贈送面積其實很多都是公共部分，所以大部分開發(fā)商都不會把贈送面積寫到購房合同里面，購房合同里面寫的面積，其實就是房子的建筑面積，而房屋拆遷補償以房屋建筑面積為依據(jù)，所以如果是這種情況的話，我們就只能拿到房屋建筑面積的拆遷補償，而無法獲得贈送面積的拆遷補償。

在買房的時候，如果開發(fā)商承諾有贈送面積，那就要求開發(fā)商將贈送面積寫到合同里面，或者說寫到合同的補充協(xié)議里面，如果實在是不能寫到合同或是補充協(xié)議里面的話，也要把開發(fā)商的承諾以錄音或者是拍照、視頻等方式記錄下來，這樣在拆遷的時候，就可以用證據(jù)維權，而不是口說無憑。

總而言之，贈送面積只有兩種情況，一種是合法的贈送面積，還有一種就是不合法的贈送面積，合法的贈送面積受法律保護，在拆遷時自然可以拿到補償，而不合法的贈送面積則不受法律保護，所以肯定無法拿到補償。因此，對于開發(fā)商關于贈送面積的承諾，我們不要輕信，要學會用合同保護自己。