拆遷一個(gè)平方補(bǔ)償多少？夠不夠買新房？

拆遷房屋老百姓最關(guān)心的就是我們能拿到多少錢，對于拆遷一個(gè)平方補(bǔ)償多少，我們也希望有個(gè)一致的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這樣就不會(huì)覺得別人補(bǔ)償多了，自己補(bǔ)償少了。但是，實(shí)際上由于地區(qū)差異、地價(jià)、物價(jià)等因素，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不能做到統(tǒng)一。但是，房屋拆遷必須遵循一個(gè)最基本的原則，就是要保障被拆遷人的原有生活水平。

拆遷一個(gè)平方補(bǔ)償多少？夠不夠買新房？

1、國有土地上房屋與集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。在國有土地上，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)結(jié)合區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等確定，其價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要計(jì)算差價(jià)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模畹蜆?biāo)準(zhǔn)是周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)。

2、在集體土地上，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)，即批地建房。選擇純貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括宅基地的補(bǔ)償和對房屋的補(bǔ)償兩部分。宅基地參考當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價(jià)確定，對房屋的補(bǔ)償即重建成本價(jià)。選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，按照合法房屋實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的比例進(jìn)行安置，比例可以更高，但不能低于1:1。

在農(nóng)村，一般來說土地補(bǔ)償分為兩種形式：一種是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，下級政府制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級政府制定的安置標(biāo)準(zhǔn)。

今年的補(bǔ)貼的方式大家要知道，主要有第一個(gè)是房屋的補(bǔ)貼，還有就是現(xiàn)金的補(bǔ)貼，或者兩個(gè)進(jìn)行結(jié)合的使用。今年的拆遷還會(huì)加上兩個(gè)項(xiàng)目，宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障的補(bǔ)貼。今年的草房大概是每平方米1900元，磚瓦房普遍的是每平方米2400元。如果是預(yù)制磚栓結(jié)構(gòu)的房屋，那么是每平方米2800元。如果是兩層以上的樓房，那么每平方米是3300元。