問什么情況下可以啟動強拆

(1)房屋征收補償決定是“司法強拆”的實施基礎。

房屋征收補償決定，是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成補償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。

(2)被征收人實施“三不主義”。

“三不主義”是指被征收人在房屋征收補償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷，且自該決定送達被征收人之日起60日內(nèi)不提起行政復議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況。法律另有規(guī)定的除外，如《土地管理法》規(guī)定，建設單位或個人應自收到責令限期拆除決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

(3)申請強制執(zhí)行的主體必須適格。

只有作出房屋征收決定的市、縣級人民政府才有申請法院強拆的權利，其他主體均無申請法院強拆的權利。

(4)政府向人民法院申請強制拆除有期限限制。

《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條：“強制執(zhí)行的申請應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理?！?/p>

(5)被征收人得到了合法、合理的補償。

如果被征收人沒有得到合法、合理的補償，貨幣補償?shù)臎]有拿到補償決定中足額的錢款，產(chǎn)權置換的沒有得到安置房，或者周轉(zhuǎn)房、周轉(zhuǎn)費用沒有給到被征收人手里，被征收人的生活無法得到保障的情況下，政府是無權實施強拆的，即使法院準予其實施強拆。