問(wèn)怎樣算違建

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

一般包括：

1、宅基地沒有經(jīng)過(guò)事先的申請(qǐng)和審批，更沒有獲得政府所頒定的建房許可證，這些房子沒有獲得認(rèn)準(zhǔn)的規(guī)劃就開始建房，這樣一來(lái)自然不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、已經(jīng)經(jīng)過(guò)了申請(qǐng)，并且也獲得了相關(guān)的建房許可證，但在建房的時(shí)候并沒有按照當(dāng)初說(shuō)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。現(xiàn)在建房不像過(guò)去那么隨便了，往往申請(qǐng)時(shí)候會(huì)指明建房的樣式和結(jié)構(gòu)。但很多人都會(huì)私自增加宅基地的面積，這樣也是違建。

3、在建房的時(shí)候，很多人在沒有申請(qǐng)的情況下，私自在耕地上建設(shè)房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批，只有相關(guān)部門同意之后，才能將農(nóng)用地變更為建設(shè)用地。但在建設(shè)之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數(shù)人都是違建，這樣的話就違背國(guó)家的規(guī)定。

4、將因養(yǎng)殖或盛放糧食的倉(cāng)庫(kù)和廠房等臨時(shí)建筑改造成自建房，同時(shí)在有關(guān)部門叫停后還沒有拆除，并且一直在加蓋的情況，這樣一來(lái)自然會(huì)被認(rèn)定違建房屋。