問(wèn)地下室拆房時(shí)如何賠償

地下室有沒(méi)有補(bǔ)償，這就得看您房產(chǎn)證上有沒(méi)有載明。如果沒(méi)有相關(guān)載明，就要按照房屋的實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償，就是房屋所占土地面積也就是上下兩層的總面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。不過(guò)也可以以附屬物來(lái)爭(zhēng)取補(bǔ)償，當(dāng)然這要看當(dāng)?shù)鼐唧w政策規(guī)定。

而其中的一些細(xì)則就是;地下室的補(bǔ)償，與是否有房屋產(chǎn)權(quán)證息息相關(guān)，如果有產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，就可以當(dāng)做獨(dú)立的房屋來(lái)賠償，如果沒(méi)有，就要當(dāng)做房屋的附屬物補(bǔ)償。而各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是不同的。如果你的地下室是購(gòu)買(mǎi)的，一般會(huì)按照當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)地下室時(shí)候的價(jià)格來(lái)賠償，或者要稍高于當(dāng)初的價(jià)格。

第二種情況是按照你室內(nèi)單價(jià)的一半來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。如果你的房子很大，這樣比較劃算。因?yàn)橥ǔＨ藗兊牡叵率颐娣e是比較小的。如果是建立租賃關(guān)系并且作為公共住宅使用的房屋，如果地下室的建筑面積小于計(jì)租面積，可以用計(jì)租面積計(jì)算賠償價(jià)格。