問廠房拆除補償價格

城市在不斷的發(fā)展，自然而然就會有一些不符合規(guī)劃的老舊廠房被列為拆除對象，拆遷時免不了的，因而就會涉及到補償?shù)氖乱耍话愕膹S房拆遷補償標準是什么呢？價格怎么樣？

所謂補償標準，就是依據(jù)國務院新拆遷條例及各省市配套文件進行補償。中央政府出框架性標準，地方政府出具體補償辦法，各項目出補償方案或細則，這是一整套體系。

廠房的補償標準有以下這些組成：

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏就行。

(3)設備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O備、廠房內(nèi)的其他設施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是漫天喊價，不然雙方談不攏。

還包括，1、廠房重置成新價 2、停產(chǎn)停業(yè)損失費?等，而具體的價格，都是在上述這些框架里面根據(jù)市場行情來協(xié)商敲定的。