問(wèn)拆遷怎么要價(jià)

一般來(lái)說(shuō)，不管是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國(guó)有土地上的房屋征收，都有一個(gè)原則，那就是都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。本著這個(gè)原則，房屋拆遷的補(bǔ)償一般有以下幾個(gè)方式：

貨幣補(bǔ)償

如果是城市國(guó)有土地上的房屋拆遷，一般按照周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，而如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，嚴(yán)格來(lái)講，是宅基地的地價(jià)加上房屋的重建成本價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換

無(wú)論是國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋，在拆遷過(guò)程中，都應(yīng)該有選擇房屋置換的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，最低應(yīng)當(dāng)是按照合法房屋的實(shí)際面積進(jìn)行1:1的安置。

宅基地置換

這種補(bǔ)償方式僅限于農(nóng)村集體土地的被拆遷人。有的被拆遷人習(xí)慣了集體土地“獨(dú)門獨(dú)棟”的愜意生活，并不想搬進(jìn)樓房居住，在這種情況下，如果當(dāng)?shù)赜杏玫貤l件的，可以選擇這種方式，要求拆遷方再劃分一塊宅基地給被拆遷人，并補(bǔ)償房屋的重置成本價(jià)格。

?除了上述對(duì)房屋損失的補(bǔ)償外，被拆遷人還有權(quán)利要求相應(yīng)的臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用等。