問拆遷怎么應(yīng)對

作為一名被拆遷人，到底該如何面對征地拆遷問題？如何判斷補償是否合理？又如何為自己爭取到公平合理的補償呢？

第一，確認拆遷性質(zhì)。面臨征地拆遷，你首先要弄清楚是誰主導(dǎo)的，誰要拆你，因為什么拆，這都很重要。

第二，確認土地性質(zhì)。征收行為因土地性質(zhì)不同而不同，要分清是集體土地還是國有土地，國有土地上是征收房屋，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》必須按照市場價給予補償。

第三，給自己定位。不管因為什么導(dǎo)致拆遷，拆遷補償?shù)膶ο笫峭恋鼗蚍课莸乃袡?quán)人，那么要想拿到補償，你首先需要證明自己是被征收土地或房屋的所有權(quán)人，因此，手中的土地證、房產(chǎn)證就非常重要了，憑此可以對號入座去主張你的權(quán)利。

第四，明確補償內(nèi)容。國有土地上房屋征收的補償主要有：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。而集體土地上主要是土地征收的補償，房屋、青苗等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第五，了解補償標(biāo)準(zhǔn)。但是前提必須先弄清楚前邊的幾個問題才能談補償?？偟膩碚f把握一個原則就是征收或者拆遷不能降低你原有的生活居住水平。