舊村改造,如果只是重新規(guī)劃改建,并不涉及土地性質的變更,則不屬于征收拆遷,拆遷人即實施主體是本集體經(jīng)濟組織全部成員。如果涉及到土地性質的變更,即集體土地征收變?yōu)閲型恋兀蛘咴揪褪菄型恋厣系姆课莶?/p>
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權力,其他任何單位和個人都無權征收土地,集體土地征收的整個過程均系行政權行使的過程。因而,除非縣級以上
1,舊村改造補償政策 農(nóng)村在原來居民點用地需改變土地性質時,由村委會提出申請,經(jīng)街道辦事處同意,市國土局審核后,報市政府辦理集體建設用地轉征審批手續(xù)。2、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準地價的1/4的標準收
由于是劃撥的土地,那么土地使用權歸劃撥單位所有,這也就意味著土地使用權在征收的過程中是不予補償?shù)?。補償?shù)捻椖績H僅是包含你房屋的價值,房屋的價值是需要評估機構依據(jù)工程造價,同時根據(jù)房屋使用的年限,折算出
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