《中華人民共和國(guó)民法總則》第十三條規(guī)定：“自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。”第十六條規(guī)定：“涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能

1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。3、

1、有材料證明房屋和土地都是自己的，保存好相關(guān)材料。2、收集有關(guān)征收拆遷的文件。3、盡可能拍照、錄像取證。拆遷主體盡量拍到來(lái)拆遷的人是誰(shuí)，或者車牌號(hào)等重要信息。房屋的照片面對(duì)強(qiáng)拆，房屋照片是非常重要的

租戶可以請(qǐng)求人民法院，解除雙方簽訂的租賃合同，退還押金， 并且如果已經(jīng)就這個(gè)房屋進(jìn)行了裝修，還可以要求出租人賠償承租人裝修對(duì)應(yīng)的損失。建議，你可以到市場(chǎng)所在地的法院提起訴訟，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法