首先我們先來(lái)搞清楚不住人的老房子的所有權(quán)，使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)，既宅基地的所有權(quán)力，如果此房屬于無(wú)主產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)期以來(lái)一不居住，二不管理，三不使用，四下落不明，五產(chǎn)權(quán)不清，六沒有繼承人的農(nóng)村宅基地，村集體可以無(wú)

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一是房產(chǎn)價(jià)值賠償;房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定，企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，