依據(jù)《物權(quán)法》第一百七十四條規(guī)定：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等

對(duì)于違章建筑，政府部門可以責(zé)令限期拆除，如果限期不拆除的，政府部門可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而對(duì)于違建的認(rèn)定有二種解釋;一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑

地下室是否有補(bǔ)償款是跟你的房屋產(chǎn)權(quán)息息相關(guān)的，如果產(chǎn)權(quán)證商有包括地下室的面積，在拆遷賠償?shù)倪^(guò)程中則按照獨(dú)立的房屋來(lái)進(jìn)行賠償，如果沒有包括，則智能當(dāng)做房屋的附屬物來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，賠償金額上肯定存在比較大的差