房屋的公攤面積和房屋套內(nèi)面積共同構(gòu)成了建筑面積。一般而言，總公攤系數(shù)是指一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自

這個(gè)問題很好理解，也有一定的標(biāo)準(zhǔn)，我們來看一下影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男?；影響房屋拆遷補(bǔ)償款的因素主要是房子的結(jié)構(gòu)，房子的用途，房子的位置，還有就是房子的評(píng)估價(jià)格，實(shí)際操作中并不見得房齡越老的那些房

并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補(bǔ)償，也就是說建筑違章，但建筑材料是違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，既在拆遷補(bǔ)償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章