一是房產(chǎn)價值賠償;房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定，企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，

房屋征收：指的是行政機(jī)關(guān)或法定授權(quán)的組織基于公共利益的需要，以行政權(quán)取得國有土地上單位、個人的房屋，并對房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。由此可知，房屋征收三個條件:①房屋征收必須出于公共利益需要;②房屋征收

如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，那么可以跟抵押?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會通知征遷人暫時不支付補(bǔ)償費(fèi)用。如果抵押的房屋在拆遷