房屋價值是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收房屋的價值不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價值。評估機構(gòu)會依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》作出評估。依據(jù)什么時點的價值

1、拆遷房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。2、從頒發(fā)土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理

如果已經(jīng)從法定意義上定性為違章建筑，且超過了批準(zhǔn)期限的，那么拆除違建是沒有補償?shù)模斍橐娤旅嫠?；違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè);違反《土地管理法》、《