當我們房屋在拆遷辦測量下的面積小于房產(chǎn)證上的面積，我們可以依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向其作出解釋和說明

征收拆遷中的談判存在于各個維權(quán)環(huán)節(jié)之中，每一步維權(quán)策略都包含著談判的藝術(shù)，被征收人應(yīng)把握的原則是：知己：要知道自己能補多少錢;知彼：要知道對方是怎么想的;攻擊：抓住違法拆遷人的弱點;中場：別被沒有決定

原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，登記機關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同。原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先