開(kāi)發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項(xiàng)材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計(jì)劃和拆

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T

國(guó)家《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確規(guī)定了：“本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》