在實(shí)踐中，因?yàn)榧夹g(shù)缺陷、測量不規(guī)范以及各種歷史原因，以現(xiàn)今的登記標(biāo)準(zhǔn)來看，很多房產(chǎn)證上，甚至是不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載都有問題，經(jīng)常有房屋的四至不清、面積計(jì)算錯(cuò)誤。這時(shí)候證件記載只能當(dāng)作一個(gè)參考，這就給了

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一

根據(jù)我國《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量