開發(fā)商要想成為合法的拆遷人，就要申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，并向縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門提交下列五項(xiàng)材料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;4、拆遷計(jì)劃和拆

1、房屋評估時(shí)，自選評估機(jī)構(gòu)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定評估機(jī)構(gòu)是由被征收人選定，被征收人有權(quán)選擇到底由哪一家評估機(jī)構(gòu)對自己的房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的