拆遷官司，一般來說，是行政訴訟，應(yīng)按行政訴訟的程序來辦理：一，訴訟程序：1.一審：(1)起訴：行政訴訟實行"不告不來"原則，即當(dāng)事人不起訴，人民法院不能主動受理。(2)受理：人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴

在正常情況下，政府部門會在拆遷的前兩年就發(fā)布拆遷公告，拆遷公告中會對拆遷區(qū)域進(jìn)行明確規(guī)定，如果我們的居住區(qū)域在公告所示的拆遷范圍內(nèi)，那近年內(nèi)肯定會拆遷，而如果不在拆遷范圍內(nèi)，那近年內(nèi)拆遷的可能性則不大

(1)房屋自身價格的補(bǔ)償一般歸房屋所有人所有，但是因為合同未到期給承租人造成損失的，房屋所有人需要給予承租人一定的補(bǔ)償。(2)商鋪的設(shè)備需要搬遷的，當(dāng)?shù)卣枰o予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)因拆遷而造成的損失