李某等人是國企下崗職工,一直在單位分配的公房內居住,2018年區(qū)政府因棚戶區(qū)改造項目發(fā)布房屋征收決定公告,因不符合法律規(guī)定,律師介入確認違法。
案情簡介:
李某等人是國企下崗職工,一直居住在烏魯木齊市某區(qū)單位分配的公房內,2018年區(qū)政府因棚戶區(qū)改造項目發(fā)布房屋征收決定公告,李某等人居住的房屋被納入征收范圍內,由于征收程序不合法、補償不合理,李某等人不服,尋求律師幫助。
辦案過程:
北京市京鵬律師事務所接受當事人委托后,指派楊勇律師負責本案,楊勇律師認為涉案征收決定嚴重違法,遂指導當事人以區(qū)政府為被告,提起撤銷征收決定之訴,但由于李某等人不是房屋產權人,一審、二審法院認為該征收決定與李某等人沒有利害關系,不具有訴訟主體資格,遂裁定駁回了李某等人的起訴。楊勇律師認為李某等人一直在涉案房屋居住,且公房本身具有福利性質,實質權益上接近產權人,兩審法院的裁定認定事實不清,適用法律錯誤,遂指導當事人向最高人民法院申請再審,最高人民法院認為原告與被訴行政行為具有利害關系,符合起訴條件,遂撤銷二審裁定,指令重審本案。至此,案件終于將入了實體審理階段,但是一審法院經過審理后,維持了被訴行政行為,判決駁回了李某等人的訴訟請求,律師幫助李某等人上訴后,新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院作出終審判決,認定被訴行政行為的作出違反法律規(guī)定,但該項目已基本完成征收,撤銷會給公共利益造成嚴重影響,遂確認被訴征收決定違法。
判決結果:
撤銷一審判決,確認區(qū)政府作出的征收決定違法。
代理律師:
北京市京鵬律師事務所 楊勇律師 張貴川(實習)律師
你好 目前的情況。被拆遷人可以通過這些途徑來解決:1、協(xié)商解決 被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協(xié)商,是否可以通過約定支付補償?shù)钠谙?,支付的方式、支付的金額進行分期等等,協(xié)商好后,重新簽訂補償協(xié)
棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導,對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑,由專家評估團經鑒定為危房之后,進行合法的拆遷改造,房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產開發(fā)商,拆遷區(qū)域都是根據自身發(fā)展的需要來定
棚戶區(qū)改造是有房產證的。但涉及很多的問題:1、短期內不能辦理,政府主要是考慮不能確權這么多的房子,沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚戶區(qū)
二者的區(qū)別主要還是體現(xiàn)在補償上面,原因就是棚改基本都是針對城鎮(zhèn)房屋,危改則是普遍針對農村房屋,而改造的方式都是大同小異;棚戶區(qū)改造應如何補償呢?一般來講,對于國有土地上的棚戶區(qū)改造,房屋補償應當由具有
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