新《土地管理法實施條例》亮點解讀——加大違法用地查處力度，國土資源執(zhí)法權限有新規(guī)定

新條例不僅對集體土地的征收、農村宅基地有了全面的規(guī)定，對國土資源部門的執(zhí)法權更是有了新的規(guī)定。

1、收回了縣級以上人民政府自然資源主管部門的對違法建筑處理的決定權。

在臨時使用的土地上修建永久性建筑物的、對建筑物、構筑物進行重建、擴建的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

這一條對于行政機關對違法建筑的處罰的規(guī)定更為嚴格，與《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定有一定的沖突，后續(xù)可能會出臺相應的解釋對此明確。這一規(guī)定將縣級以上人民政府自然資源主管部門的對違法建筑處理的決定權收回，要求行政機關必須經(jīng)過向法院申請才能強制執(zhí)行。

2、對違法建筑的處罰力度增強。

新條例增加了違法占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚應當承擔的法律責任規(guī)定，同時提高了對違法占地、違法轉讓等違法行為罰款的處罰額度。同時，為了有效解決違法建筑的沒收問題，新的《土地管理法實施條例》專門增加規(guī)定：縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收在非法轉讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，應當于九十日內交由本級人民政府或者其指定的部門依法管理和處置。

本條規(guī)定為新規(guī)，加大了行政處罰的力度，對于沒收違法建筑的處罰各地需要根據(jù)具體情況細化后續(xù)處理規(guī)定，目前深圳市已經(jīng)出臺了相關細則對此進行詳細規(guī)定。

本次新規(guī)的發(fā)布可以看出對農用地和耕地的保護再次上升新的高度，也提醒各位農民朋友們在對未來新的耕地及農用地使用時，重視各項規(guī)定及條件，同時新規(guī)中將征收改變?yōu)橄妊a償后征收的規(guī)定，對被征收人在征收中與征收方協(xié)商時的技巧要求更高。