拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺崔k？被拆遷人要積極行使這四大權(quán)利

很多被拆遷人遇到的真實(shí)情況是，征收方在補(bǔ)償上以各種理由進(jìn)行克扣，在方式上違法暴力逼遷手段層出不窮，他們并沒有獲得一個(gè)良好的拆遷體驗(yàn)。而在做出反應(yīng)時(shí)，被拆遷人由于自身不懂法，不清楚法律賦予的知情權(quán)、參與權(quán)等權(quán)利及各種救濟(jì)途徑，以致于面對(duì)不合理的拆遷情況時(shí)，總是會(huì)不知所措，缺乏及時(shí)且有效的維權(quán)行動(dòng)。事實(shí)上，面對(duì)征地拆遷，被拆遷人應(yīng)該要適當(dāng)?shù)刂鲃?dòng)出擊，而不是被動(dòng)地接受與承受。那么，被拆遷人應(yīng)該要了解自己的權(quán)利，并及時(shí)行使權(quán)利來捍衛(wèi)權(quán)益。

1、知情權(quán)

被拆遷人有知曉征地拆遷相關(guān)信息的權(quán)利，對(duì)于征地拆遷的各項(xiàng)材料和文件享有知情權(quán)。從征收項(xiàng)目的確定到補(bǔ)償方案的確定再到最后的安置補(bǔ)償，被拆遷人的知情權(quán)貫穿征收行為的始終。

法律賦予了被拆遷人重要的知情權(quán)，同時(shí)嚴(yán)格規(guī)定了征收部門的告知、公示義務(wù)。如果被拆遷人的知情權(quán)受到侵犯，比如征收部門未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征收人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理安置補(bǔ)償手續(xù)。同時(shí)，被拆遷人可以收集有關(guān)部門沒有保障知情權(quán)的證據(jù)，并通過提起行政復(fù)議或行政訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)。

2、聽證權(quán)

聽證，也就是指行政機(jī)關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前，聽取行政相對(duì)人陳述、申辯、質(zhì)證的程序。根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，在征地拆遷中，被拆遷人可對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行聽證，可對(duì)征地方案、征地公告進(jìn)行聽證。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第20條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被拆遷人有協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，然而實(shí)踐中很多被征收人并沒有參與到其中去，有的直接就是由征收方擅自指定。必須明白，評(píng)估機(jī)構(gòu)背后存在的一些貓膩，也是影響被拆遷人最終補(bǔ)償多少的重要因素。故此，請廣大被拆遷人牢記，在見到協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告后一定要及時(shí)行使權(quán)利，積極參與協(xié)商、投票、抽簽、搖號(hào)等程序，切勿隨意放棄權(quán)利。

4、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利

征地拆遷中，法律賦予了被拆遷人重要的司法救濟(jì)權(quán)利，對(duì)征收決定及征收補(bǔ)償決定不服的，被拆遷人可以提起行政或提起行政復(fù)議，合法的維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，遭遇違法強(qiáng)拆的情況時(shí)，也可以通過行政復(fù)議或訴訟的方式來維權(quán)。被拆遷人要知道，權(quán)利不用就是一張廢紙，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，當(dāng)遭遇不公對(duì)待或違法拆遷時(shí)，一定要及時(shí)的行使權(quán)利。而關(guān)于復(fù)議及訴訟權(quán)利的行使，被拆遷人還需格外注意一下時(shí)效的問題，復(fù)議期限是60日內(nèi)，起訴期限是6個(gè)月內(nèi)。錯(cuò)過時(shí)效，也就相當(dāng)于放棄了司法保護(hù)。