棚戶區(qū)改造補償標準咨詢，被征收人可免費咨詢專業(yè)律師！

最近不少被征收人向律師咨詢棚戶區(qū)改造補償標準的問題，很多人人認為棚戶區(qū)改造就是對環(huán)境臟、亂、差的地方進行改造，除此之外，棚戶區(qū)改造主要是對危舊住房、破房爛院、戶距擁擠不堪、公共設施無法配套、消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城進行改造，那么棚戶區(qū)改造的補償標準是什么呢？

根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》相關規(guī)定，棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關法律法規(guī)，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權的辦法，做好經(jīng)濟困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

如果征收的區(qū)域屬于國有土地，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

如果征收的區(qū)域屬于集體土地，補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質量不降低為準。補償方式分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是面積置換；二是房屋重置成新價格，就是把房屋算成價格，具體價格和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；三是其他的搬遷獎勵。

根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)?，補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權利人請求按照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

以上就是關于棚戶區(qū)改造補償標準的相關解讀，被征收人可參考看自己獲得的補償是否公平、合理，必要時要及時咨詢專業(yè)的征地拆遷維權律師，并在律師的指導和幫助下依法維護自身的合法權益。