被強(qiáng)拆了應(yīng)該怎么辦？被拆遷人如何維權(quán)？

改革開(kāi)放以來(lái)，為了中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速增長(zhǎng)和城市建設(shè)步伐的加快，我國(guó)不斷制定、實(shí)施城鎮(zhèn)化規(guī)劃，導(dǎo)致拆遷房屋數(shù)量急劇增加，拆遷已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)無(wú)法回避的以個(gè)話題，并且由此引發(fā)的拆遷矛盾在不斷升級(jí)。作為拆遷矛盾引發(fā)的最為重要的一環(huán)，就是強(qiáng)制拆遷。

從法律層面而言，“強(qiáng)拆”可能合法也可能違法，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)拆是一種強(qiáng)制措施，也是拆遷程序的一種方式，只要符合規(guī)定的程序和條件，法院進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷便是合法的。對(duì)于公眾而言，所謂的“強(qiáng)拆”帶有明顯的貶義色彩，一般是指政府在沒(méi)有合法手續(xù)的情況下，以強(qiáng)權(quán)征收占用被征收人房屋、損害被征收人合法權(quán)益的違法強(qiáng)拆。因此，我們?cè)诙x“強(qiáng)拆”的時(shí)候，一定要區(qū)分是合法的還是違法的。

各主流媒體每年都會(huì)報(bào)道一些典型的強(qiáng)拆案件，這些案件大多屬于違法強(qiáng)拆。那么，“違法”強(qiáng)拆觸犯了那些法律呢？

首先，違反《憲法》有關(guān)國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的規(guī)定。違法強(qiáng)拆導(dǎo)致被強(qiáng)拆人房屋、屋內(nèi)物品的毀損滅失，給被強(qiáng)拆人造成了不可回轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn)損失。其次，違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》第44條、45條，以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條、第8條。征收拆遷必須履行合法的審批、公告決定程序，但在違法強(qiáng)拆案件中，征收部門(mén)為了“省時(shí)”、“省心”“省錢(qián)”，甚至“省事”，背離黨的宗旨，以強(qiáng)權(quán)、暴力拆除被征收范圍內(nèi)的房屋，打破被強(qiáng)拆人的穩(wěn)定生活，給被強(qiáng)拆人造成巨額損失。最后，違反《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45 條、《行政強(qiáng)制法》第53條的規(guī)定。土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，而在違法強(qiáng)拆中，強(qiáng)拆的決定、執(zhí)行并不是由法院作出的，而是由相關(guān)征收部門(mén)實(shí)施的違法行為。

面對(duì)侵犯?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的違法強(qiáng)拆，被拆遷人應(yīng)該如何最大程度的維護(hù)自身的利益呢？

1、充分的搜集、保全證據(jù)。在房屋被違法強(qiáng)制拆除前，聘請(qǐng)公正人員，對(duì)將要被違法強(qiáng)拆的房屋、家具、附屬物品等進(jìn)予以錄像、拍照、記錄、登記，做好證據(jù)保全工作。

2、妥善保管財(cái)物。在房屋被拆除前，盡可能轉(zhuǎn)移室內(nèi)的貴重、不可恢復(fù)的物品，防止造成不可挽回的損失。

3、就征收部門(mén)的行政行為，提起行政復(fù)議或訴訟。請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院確認(rèn)強(qiáng)拆主體的行政行為違法，并就遭受的損失請(qǐng)求賠償義務(wù)機(jī)關(guān)給予賠償。

現(xiàn)實(shí)中，很多地方為了推進(jìn)拆遷工作，以拆除違建之名行違法拆遷之實(shí)，借房屋建設(shè)過(guò)程中的瑕疵，達(dá)到對(duì)涉案房屋不補(bǔ)償或者少補(bǔ)償?shù)哪康?。面?duì)違法強(qiáng)拆的行政行為，被拆遷人一定加強(qiáng)自我法律意識(shí)，拿起法律武器保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。