棚戶區(qū)拆遷最新補償，被拆遷人需關(guān)注

棚戶區(qū)一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導(dǎo)致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結(jié)構(gòu)簡陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。但是在實踐中，往往違背了初衷，對被拆遷人來說，最關(guān)心的就是棚戶區(qū)拆遷的補償了。

《<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知>國辦發(fā)〔2014〕36號》明確規(guī)定：棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法，做好經(jīng)濟困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

1、如果棚戶區(qū)改造屬于國有土地，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定進行補償。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、如果棚戶區(qū)改造屬于集體土地，補償最低不低于重置成新價。

補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。

現(xiàn)金補償包括：宅基地地價，房屋價值的補償(包括裝飾裝修)，搬遷補助費，臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵。

房屋置換補償包括：安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補助和獎勵，補償差價(被拆遷房屋協(xié)商價或評估價與置換房屋的評估價的差價)。

以上就是棚戶區(qū)拆遷的補償政策，被拆遷人只需記住補償必須是公平、合理的，在實踐中，棚戶區(qū)拆遷涉及的問題較多較復(fù)雜，很多被拆遷人都不知道該怎么維權(quán)，這種時候一定要考慮周全，最好是在專業(yè)征地拆遷維權(quán)律師的指導(dǎo)下依法維護自己的合法權(quán)益，拿到滿意的拆遷補償。