違法建筑強拆一般提前通知嗎？不符合程序都是違法

涉及到違章建筑的拆遷案件，當事人一般覺得理虧，并且往往認為房屋被拆除也是理所當然的事情，其實不然。隨著城市化進程的加快，大拆大建逐漸成風，伴隨在拆遷過程中的拆違案件更為常見。并且往往很多拆遷案件在涉及具體補償時，都是先認定違章建筑再行拆除后不予任何補償為前提展開的。

因此，相關(guān)主體部門對于違章建筑的認定就有了些急功近利的想法。那么，究竟什么是違章建筑呢？依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。簡單來說，違章建筑往往跟建房是否存在審批手續(xù)有關(guān)。違法建筑強拆一般提前通知嗎？

即便當事人的房屋存在違建問題，但是對于違章建筑的認定也是個嚴格的過程。從主體到程序，再到認定的法律依據(jù)都是需要進行嚴格適用的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對違章建筑有認定和處罰的權(quán)利;在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理。

其次，拆除違章建筑應當遵循法定的程序。

第一，發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的城鄉(xiāng)違法建設(shè)，負有查處職責的機關(guān)應當立即書面責令停止建設(shè)。

第二，城鎮(zhèn)違法建設(shè)當事人逾期不拆除的，負有查處職責的機關(guān)應當在期限屆滿后5個工作日內(nèi)，將限期拆除決定及逾期未拆除的情況報告違法建設(shè)所在地的區(qū)縣人民政府。

第三，查封施工現(xiàn)場應當在現(xiàn)場公告查封決定。第四，強制拆除違法建設(shè)，應當提前5日在現(xiàn)場公告強制拆除決定，告知實施強制拆除的時間、相關(guān)依據(jù)、當事人的權(quán)利和義務(wù)等。

最后，違章建筑的存在往往是以簽訂房屋租賃合同或者土地承包合同為前提的。如果當事人同樣遭遇類似情況，不妨冷靜下來。即便搭建違章建筑是無可爭辯的事實，但是對于本應該屬于我們的土地、本該屬于我們的建房材料，是任何單位或個人無權(quán)侵犯的。因此，遭遇拆除違建無需覺得理虧，在我們看來，拆除違建并非不能獲得任何補償，只要找準方法，找對律師。