被強(qiáng)拆財(cái)產(chǎn)損失怎么賠？也是有標(biāo)準(zhǔn)的

為了加快房屋征收拆遷的進(jìn)度，征收方經(jīng)常對被征收的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，強(qiáng)拆的名義也是花樣百出，有明目張膽強(qiáng)拆的，有趁被征收人出門后立馬偷拆的、有三更半夜偷拆的，有所謂不小心搞錯而誤拆的。這些強(qiáng)拆不但導(dǎo)致被征收房屋直接毀損，而且也導(dǎo)致房屋內(nèi)物品毀損，對于房屋的價(jià)值，一般在征收之前就測量登記過，房屋價(jià)值相對容易確定，但是屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)因?yàn)榫唧w損失數(shù)額的舉證責(zé)任分配不明確，實(shí)踐中，被征收人的損失往往很難追償。那要怎么來賠償呢？

就違法強(qiáng)拆行政賠償，被拆遷人可以通過拆遷安置補(bǔ)償程序獲得相應(yīng)補(bǔ)償，不僅包括因違法強(qiáng)拆行為對被拆除房屋、附屬物、被損壞的室內(nèi)物品等造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括被拆遷人可能享有的全部拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，如拆遷安置房、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

支付賠償金以及返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀均是國家賠償?shù)馁r償方式。

如果房屋系因城中村改造而被拆除，恢復(fù)原狀已經(jīng)不具備現(xiàn)實(shí)可能性，對被拆遷人的財(cái)產(chǎn)損失以支付賠償金的方式賠償符合客觀實(shí)際和法律規(guī)定。同時(shí)，從切實(shí)保障被拆遷人居住權(quán)益和補(bǔ)償權(quán)益的角度出發(fā)，如果被拆遷人未獲得安置，相關(guān)部門還有提供拆遷安置房的義務(wù)，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權(quán)。

面對違法強(qiáng)拆，對被拆遷人的損失賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。再次，要兼顧其他被拆遷人的合法權(quán)益，綜合考量其他被拆遷人以及當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)、安置情況，全面考慮法律、行政法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的連續(xù)性、一致性和公平性。

對被拆遷人的損失賠償，要填平補(bǔ)齊受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，確保其在同等條件下獲得不低于其他被拆遷人所享受的拆遷安置補(bǔ)償利益。同時(shí)還要考慮到被拆遷人自房屋被強(qiáng)拆后多年未獲得補(bǔ)償、賠償?shù)目陀^情況，切實(shí)彌補(bǔ)因違法拆遷所造成的各項(xiàng)損失，對被拆遷人作出公平合理的賠償。對于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等損失賠償問題，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置政策并結(jié)合實(shí)際情況確定合理的賠償數(shù)額。

《行政訴訟法》第三十四條第一款規(guī)定：“被告對作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件?！惫试谡魇杖嗽V征收部門確認(rèn)違法強(qiáng)拆的行政訴訟案件中，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)就其行為合法承擔(dān)舉證責(zé)任。但涉及到財(cái)產(chǎn)損失問題，應(yīng)當(dāng)本著“誰主張，誰舉證”的原則，由被征收人就其在強(qiáng)拆中的損失承擔(dān)舉證責(zé)任。但是，當(dāng)強(qiáng)拆行為存在重大程序違法時(shí)，例如，強(qiáng)拆前沒有下達(dá)強(qiáng)制拆除決定，征收部門未依法辦理被征收房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證等情況，被征收人應(yīng)當(dāng)只承擔(dān)初步舉證責(zé)任，征收部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)具體損失數(shù)額的舉證責(zé)任，如果其不能證明，應(yīng)當(dāng)按照被征收人的主張并提供了初步證據(jù)證明的數(shù)額加以賠償。因?yàn)楸徽魇杖嗽诜课菡魇詹疬w過程中出于弱勢地位，在不被通知即強(qiáng)拆房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)毀損的情況下，被征收人很難舉證證明財(cái)產(chǎn)損失、滅失的具體數(shù)額。而此后果是由征收部門的強(qiáng)拆行為引起，征收部門具有過錯，所以應(yīng)當(dāng)由征收部門承擔(dān)舉證責(zé)任。

在此提醒各位被征收人，在得知征收部門欲對房屋進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí)，對房屋內(nèi)的物品特別是貴重物品可以先進(jìn)行拍照、錄像取證，或者申請公正機(jī)關(guān)進(jìn)行公正，避免因缺乏證據(jù)證明導(dǎo)致主張不能得到支持。